VAL D’EUROPE – T2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING – INVESTISSEMENT LMNP

Investissez au cœur d’un secteur touristique attractif, à proximité de Disneyland Paris, du centre commercial Val d’Europe et de La Vallée Village.



Situé en rez-de-chaussée de la résidence de tourisme Adagio Paris Val d’Europe, cet appartement T2 en duplex de 40,50 m² offre un agencement fonctionnel :



• Au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, cabine, salle d’eau avec WC, dégagement et rangements.

• À l’étage : chambre, salle de bains avec WC, dégagement et rangement.



Une terrasse privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.



La résidence bénéficie de la proximité du RER A de Val d’Europe et de la gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy. Sa piscine et ses services participent à son attractivité auprès d’une clientèle touristique.



Un investissement avec gestion déléguée



Proposé en LMNP de seconde main, cet appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial dont l’échéance est fixée au 30 septembre 2033. Une formule adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer la gestion locative quotidienne.



Prix proposé : 199 900 €

Loyer communiqué : 878,50 € par mois, soit 10 542 € par an.

Rendement brut indicatif : 5,27 %,



Acquisition possible immédiatement. Le bail commercial, la répartition des charges et les modalités de versement des loyers sont disponibles pour étude.



Contactez-moi pour échanger sur votre projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 641 962 - Greffe de COMPIEGNE) Sandrine COTREL Entrepreneur Individuel 06 83 01 71 65 - Réf.304121